不動産通信
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皆さま、こんにちは。千原です。いよいよ来月から新紙幣札が発行されますね。今日はこの新札にまつわる話をしたいと思います。 今やキャッシュレス時代。普段の支払いは電子マネーが主流になっていて、わずかな現金しか持ち歩かない私は […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 先日発表された「SUUMO住みたい街（駅）ランキング2024」によると、１位は「横浜」で、２位に３位の「吉祥寺」を抑えて、なんと「大宮」がランキングしていました。「翔んで埼玉」効果なのでし […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 私は来月開催の端唄の発表会に向けて三味線のお稽古に励んでいる今日この頃ですが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。 「相続登記義務化」はもう目前！ いよいよ「相続登記義務化」が４月に迫ってい […]
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皆さん、こんにちは！千原です。うちには86才の義母がいます。そして、81歳の実母はひとり暮らしになったので、近くに呼び寄せました。こうやって親と同居したり、面倒をみたりすることは、子として当たり前のことと思っていましたが […]
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皆さま、こんにちは、千原です。今回は「任意後見」についてお伝えします。 移行型任意後見契約 とある高齢のオーナー様の事例をご紹介します。 収益物件の買い替えを検討されていて、売却が済み、購入物件が決まったあたりで、ご本人 […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 10日ほど前から、息子夫婦が自宅リフォームのため、我が家に仮住まいしています。8年前に家を出ていった時の息子はグータラな社会人で、ちゃんとやっていけるのか心配で仕方ありませんでしたが、所帯 […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 去る４月１日に、「民法等一部改正法」が施行されました。これにより、所有者不明・管理不全の土地・建物管理制度等の創設や、共有者不明の共有物の利用の円滑化、長期間経過後の遺産分割の見直しなど、 […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 皆さんはお花見に行かれましたか？ 今年の桜は満開になったと思ったら、あっという間に雨に散らされてしまいましたね。ゆっくりお花見できないまま、葉桜になってしまいました。 さて、今月は不動産の […]
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皆さん、こんにちは！千原です。 皆さんは松任谷由実（ユーミン）お好きですか？ユーミンの曲は、聞けばすぐにその時代にタイムスリップできるので私は大好きです。 デビュー５０周年を迎えたレジェンドに会いたくて、今年は苗場のライ […]
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みなさん、こんにちは。千原です。 今回は活用されていらっしゃる方も多い、「サブスク」と「相続」の関係について書きたいと思います。 「サブスク」って何？ 月額料金等の定額を支払って、商品やサービスを原則として回数無制限で利 […]
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皆さん、こんにちは、相続診断士の齋藤智明です。 私は「宅地建物取引士」と「相続診断士」を併せてお仕事をさせていただいております。宅地建物取引士は「安全で安心できる不動産の取引」を行うのが使命ですが、「相続診断士」は、どん […]
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皆さま、こんにちは！千原です。今回は「子供のいない夫婦」の二次争族についてお話ししたいと思います。 妻が夫の財産を相続したあとの二次相続 子どもがいない夫婦のどちらかが亡くなった時、相続権があるのは配偶者だけではありませ […]
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皆さん、こんにちは！千原です。 おかげ様でうちの孫は今年5歳になります。最近は、自転車に乗れるようになり、子どもの成長は早いなーと感じている今日この頃です。ところで、この孫は嫁いだ長女の子なので、名字は「千原」ではありま […]
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こんにちは、相続診断士の齋藤智明です。 子供のころからボーイスカウト、バスケットボール、ラグビーをするなど外にでていることが好きな48歳の年男。そんな私の座右の銘にボーイスカウトの創始者であるベーデンパウエル卿の言葉で「 […]
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皆さん、こんにちは。千原です。 宅建協会足立区支部の研修会で講師を務めてまいりました。 不動産のプロに向かって何をお話ししようかな。。。と考えた結果、「タワマン裁判から、今後の相続対策実務はどうする」という内容でお話しす […]
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皆さん、こんにちは！千原です。 民法では人が死亡した場合に、その人（被相続人）の財産がどのように承継されるかなどに関するルールが定められています。この部分は「相続法」と呼ばれていて、40年ぶりに大改正されたことは、皆さん […]
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今年の税制改正についてお話したいと思います。 気になる「相続税と贈与税の一体化」の改正は？ わたしの周りでちょっとした騒ぎになっていた「相続税と贈与税の一体化」の改正、今回はありませんでしたね。（ほっ。） 皆さんがこれま […]